Аргаяшский районный суд рассмотрел гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного с целью получения средств материнского (семейного)...

Аргаяшский районный суд рассмотрел гражданское дело о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного с целью получения средств материнского (семейного) капитала.

В обоснование иска истец указала, что она и её внук, являлись собственниками долей в праве собственности на квартиру и земельный участок. На основании договора купли-продажи от 24.05.2011 указанные объекты недвижимого имущества они продали ответчику. Договор купли-продажи объектов недвижимого имущества был мнимым, у них не было намерения создавать правовые последствия сделки, а именно передать в собственность ответчика за плату жилой дом и земельный участок. У ответчика отсутствовало намерение приобретать имущество в собственность. Денежные средства они не получали, имущество из их обладания не выбывало, истец продолжает проживать в спорной квартире, нести расходы на её содержание, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Ответчик с членами семьи в квартиру не вселялась, оплату коммунальных услуг не производит. Она не совершала действий по передаче объектов недвижимого имущества. Сделка совершалась на время с целью получения средств материнского (семейного) капитала. Полученными денежными средствами ответчик распорядилась по своему усмотрению.
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Суд пришел к выводу, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 24 мая 2011 г. стороны договора не имели намерения создать соответствующие ему правовые последствия, их действия были направлены на получение иной цели, получение ответчиком средств материнского (семейного) капитала. При этом истец намеревалась оказать помощь ответчику в получении средств материнского (семейного) капитала, а ответчик имела намерение распорядиться средствами материнского капитала. Фактически договор купли-продажи сторонами не исполнялся, государственная регистрация осуществлена лишь для видимости его исполнения, с целью получения средств материнского (семейного) капитала. Квартира и земельный участок остались в фактическом владении истца, она до настоящего времени проживает в спорной квартире, использует земельный участок.
Приговором Аргаяшского районного суда Челябинской области ответчик признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.2 УК РФ, по факту хищения денежных средств при получении иных социальных выплат – средств материнского (семейного) капитала при заключении договора купли-продажи спорных объектов недвижимого имущества от 24 мая 2011 г.
Суд удовлетворил исковые требования истца, признав недействительным договор купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенный между ответчиком и истцом, её внуком.
Решением суда прекращено право собственности ответчика на квартиру и земельный участок; погашены в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ответчика; восстановлено право общей долевой собственности истца, её внука на доли в праве собственности на квартиру и на земельный участок.
Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано сторонами в суд апелляционной инстанции.

Пресс-служба Аргаяшского районного суда